Vous projetez d'investir dans l'immobilier ? Normes environnementales, personnalisation du logement, garanties, découvrez tous les avantages à investir dans le neuf plutôt que dans l'ancien.
Les normes environnementales
Investir dans l'immobilier neuf c'est la garantie d'un bien durable pour lequel vous profiterez de factures énergétiques moins coûteuses que dans l'immobilier ancier, souvent mal isolé.
En effet, les nouvelles constructions sont créées pour consommer moins d'énergie. Les équipements et matériaux sont choisis avec soin et respectent les nouvelles normes et réglementations en vigueurs (phonique, acoustique, sécurité…)
Un bâtiment Basse Consommation Energétique (BBC) est un bâtiment qui a été étudié pour réduire les consommations d'énergie dans son ensemble.
Le niveau de performance exigé par le label BBC (bâtiment basse consommation énergétique) fixe comme objectif une consommation maximale pour les constructions résidentielles neuves à 50kWh/m²/an, pour le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l'eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et l'éclairage, calculé selon la méthode de la RT 2005.
Cette valeur limite de consommation d'énergie est pondérée par un coefficient en fonction de la zone climatique et de l'altitude du site. C'est trois fois moins que la réglementation actuelle.
La personnalisation du logement
Grâce aux possibilités de personnalisation offertes par notre convention de travaux modificatifs, vous êtes sûr d'entrer dans un appartement qui vous ressemble.
La personnalisation consiste à étudier votre plan d'origine, voir ce que vous voulez changer et déterminer les couleurs et les matériaux qui vous conviennent pour vos murs et sols.
Si l'avancement du programme le permet, vous pouvez :
- Demander la suppression, le rajout ou le déplacement d'une cloison pour organiser votre espace de vie.
- Demander la pose de volets roulants électriques si elle n'est pas prévue.
- Au niveau électrique, il est possible de rajouter, déplacer ou supprimer une prise électrique.
- Choisir parmi notre sélection dans le cadre de notre descriptif, le carrelage, le parquet, mais également choisir une autre gamme proposée par notre fournisseur.
Toute modification doit être validée par nos bureaux d'études et respecter les règlementations et normes en vigueur, en particulier la réglementation handicapée. La demande de travaux modificatifs doit être faite suffisamment tôt pour qu'elle soit prise en compte. Les modifications seront définitivement acceptées après validation par vos soins du devis modificatifs.
Les garanties du neuf
Lorsque vous achetez dans le neuf, vous bénéficiez de nombreuses garanties qui vous couvre avant et après la livraison de votre logement, ce qui constitue une sécurité considérable :
- la garantie bancaire assure la construction du logement quoi qu'il arrive
- la garantie de parfait achèvement couvre pendant 12 mois après la livraison du logement les imperfections, dysfonctionnements et malfaçons constatées
- la garantie biennale couvre pendant 2 ans après la livraison les dommages et dysfonctionnements des équipements dissociables et démontables du logement (volets, portes, plomberie, etc.)
- la garantie décennale couvre pendant 10 après la livraison les dommages compremettant la solidité ou l'usage de la construction (problèmes d'étenchéité, fissure sur la façade, dysfonctionnement du système de chauffage, etc.)
Vous envisagez d'investir dans le neuf ?
Consultez nos annonces de programmes neufs en Haute-Savoie ou contactez-nous pour bénéficier de conseils personnalisés.
